台灣房屋竹北莊敬直營店-1

 台灣房屋大數據時代  全新上線囉！　

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　　許多第一次買房的消費者，因為不知道該如何挑選，常發生「買得起的不喜歡，喜歡的未必買的起」；或者是跨縣(區)購屋族，因為有特定原因，譬如求學、就業等，需要離鄉背景找屋，究竟哪裡是有跟家鄉一樣的生活環境？抑或海外購屋族，想購置台灣不動產，若能有詳細的環境介紹，甚至是街景實景，買房才可以更精確上手。
   台灣房屋智庫調查發現，有房產者，逾四成近一年有換屋計畫，而又有35.47%的民眾換屋原因為「不滿意現居住地機能性」(註1)。台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴表示，傳統搜尋引擎只提供消費者在固定框架中思考「區位」、「總價」、「格局」、｢坪數｣等，卻未能深層的為消費者找出理想的生活氛圍，購屋者無從精準判斷四週潛藏的生活環境，只能從表象上做出初步的判斷，往往造成「居住之後不如人意，又要搬家」的狀況。
    有鑑於此，台灣房屋首創以「生活」找屋，運用大數據資料庫，分析出物件周遭一公里內的「十大指數」，為消費者找出全新的購屋模式，藉由指數高低即能了解生活環境，實現自己最理想的居住生活。而十大生活指數分別是「飲食」、「學區」、「醫療」、「購物」、「休閒」、「交通」、「長者」、「文青」、「時尚」與「親子」。
　　周鶴鳴分析，十大指數的分數高低，係根據海量數據分析該物件周遭環境機能，與分佈的密集度，運用科技的量化顯示生活環境的氛圍。無論網友身處國內外何處上網，只要透過台灣房屋「生活找屋」，利用十大生活指數以及地圖功能，立即就顯示出街景圖，將物件周圍的道路畫面零時差呈現。
　　以「飲食指數」為例，除了顯示指數分數高低與指數內各類型多寡程度，如餐廳家數的比例、速食店的比例、早餐店的比例外，地圖上亦顯示餐飲分布所在位置，再點選地圖上的咖啡杯圖案，就能有如置身現場顯示街景圖 。
　　另外，對於該區氣候、雨量溼度、地震次數、空氣品質與輻射檢測，在這裡也能清楚顯現。周鶴鳴指出，台灣氣候潮濕，且北部又常下雨，若家中有幼童或過敏兒、痛風等問題的朋友，對於生活環境的挑選就不得不慎。透過「生活找屋」功能，可以從中挑選空氣品質佳且較乾燥的區域。且貼心的功能還包括提供人口強度、商業活動強度等，對於想要拓點或創業的消費者，在選擇開店位置時，可以在此觀察人口與商業活動強度，了解該區商機活絡程度。
從生活指數找出適合的物件，房價的表現更該清楚掌握，如此才可以「買對不買貴」。台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴表示，「60秒房價運算中心」，讓您在60秒內了解房價「過去-現在-未來」三階段價格。以提供「過去」-內政部實價登錄行情資料、「現在」-台灣房屋專業提供最近成交行情，以及「未來」-提供網站開價之分析與建議，且針對該物件提供詳盡資料，以及專屬經紀人的服務。
　　台灣房屋網站創新的人性化設計，顛覆以往找屋方式，導入Big Data大數據的領先，讓網站如虎添翼，資源倍增，這不僅是全台灣購屋者的福音，更是全民邁向美好生活的大躍進！
　　
　　註1、台灣房屋智庫網路問卷調查，調查時間為102/12/20~103/1/3，回收有效問卷1560份，在95%的信心水準下，樣本誤差±2.95%。

 

我覺得台灣房屋推出這個人性化的『生活找屋』!!實在是太貼切太讚了！！不僅客製化，並且完全符合我們生活所需阿！！真是大創新！

　台灣房屋讚讚讚！

      懇請幫忙竹北莊敬店按讚喔!

  更多優質房屋！！在台灣房屋官網！！

 歡迎預約賞屋

 若有任何疑問，隨時歡迎您來電諮詢！

 很高興為您服務！謝謝您！ 

 台灣房屋竹北莊敬直營店

    03-658-5555 

新竹縣竹北市莊敬南路56號1樓

更多精選好屋在台灣房屋

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活動說明
台灣房屋生活氛圍找屋，創新找屋模式，為消費者創造更好消費經驗。為慶歡慶台灣房屋官網率先同業進入大數據時代(big data)，及母親節感恩母親，特舉辦台灣房屋大數據時代與母親節感恩恩Audi百萬名車歡慶送活動。

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★★好康相報又來囉★★
台灣房屋送300位幸運兒台灣房屋溫暖貼心禮♥囉～
(樂分享‧抽好禮)誰一直對你最好‧‧‧
只需在活動底下留言【誰一直對你最好!】為主題，上傳照片並留下100字以內文字敘述，

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怕查稅 北市8,000萬以上店面交易急凍   https://www.twhg.com.tw
 
      台灣房屋智庫根據實價資訊指出，受到財政部擴大對全台高總價不動產交易查稅影響，今年1至5月與去年同期比較，台北市8,000萬以上店面交易比重從13%降為7%，3,000萬以下店面成交比重則逆勢成長10%。https://www.twhg.com.tw

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北市8000萬以上店面交易占比腰斬
 
財政部擴大對全台高總價不動產交易進行查稅、課稅，高總價店面買氣也受到影響。根據實價資訊，今年1~5月與去年同期比較，8000萬以上店面，交易占比從13%減少為7%，高總價賣不動，交易占比呈現腰斬。https://www.twhg.com.tw

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至5月 8千萬元以上店面交易腰斬
      財政部擴大對全台高總價不動產交易進行查稅、課稅，高總價店面買氣也受到影響。根據實價登錄資訊，今年1月到5月與去年同期比較，8,000萬元以上店面，交易占比從13%減少為7%，市場出現高總價賣不動，交易占比腰斬情形；反觀3,000萬元以下店面交易則逆勢成長10%。台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，數據顯示政府為穩定房市，對高總價不動產打房措施，的確嚇退高總價店面的買方，轉向較不受矚目的入門款店面。 觀察實價登錄網資訊，今年1月~5月總價3,000萬元以下的店面，與去年同期比較，占比由50%提高到60%，每坪成交價則由每坪83萬元減少為81萬元，平均坪數則增加兩坪。https://www.twhg.com.tw
      劉志雄分析，政府一波波打房政策，不僅住宅產品受影響，連帶造成長線置產族縮手觀望，連一向交易穩定店面市場也受波及，不只交易量縮，產品的板塊也默默的在移動，高總價的店面越來越不受青睞。 劉志雄進一步指出，反觀A級商圈邊緣，或是B級商圈內的低總價店面，則更受到歡迎，一來可享受更高的投報率，二來則可避免成為下一波查稅的對象，風險大大降低。
新稅制敲鑼 將掀賣地潮

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「透地雷達」檢測居家管線
 
中國時報【唐玉麟、蒼弘慈╱台北報導】https://www.twhg.com.tw

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房市／氣爆陰影衝擊　瓦斯、儲氣槽躍升嫌惡設施第2名
 

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台灣房屋房價指數 台北市跌幅最大
      據台灣房屋發布的2014年第二季台灣房價指數，第二季指數為138，與去年同期台灣房價指數132比較，呈現成長4.5%趨勢。細部觀察各都會區房價指數變動，與上季相較，台北市與新北市等大台北都會區的房價指數呈現下降的趨勢，尤其以台北市的跌幅最大，而桃園縣與新竹縣市等新興都會區則是持平趨勢；台中都會區亦呈現下降的趨勢，反觀南部都會區的台南市與高雄市，則相對抗跌，其中高雄市的漲幅較大，拉動整體台灣房價指數微幅上升。https://www.twhg.com.tw
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，2014年第二季台灣房屋市場，根據內政部的移轉棟數資料，成長幅度不大，且仍處於較低水準，因此本季仍屬「價平量縮」格局。觀察本季國內外的經濟情勢，國內外景氣穩定，並無重大的經濟衝擊，而政府於今年上半年度實施抑制房價的措施，雖然目前央行沒有調升利率，但增加了房貸貸款成數，以及一人擁有複數房產的貸款管制趨嚴，而金管會規範銀行承做不動產貸款的自用住宅第二戶的風險權重均為100%，提高了銀行資金成本，迫使銀行的房貸利率上升。連續的抑制房價政策提高了房市投資成本，亦可能是目前成交量下降以及房價持平的原因。

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調查：Q2全台七大都會區房價年漲4.55%
 
     根據台灣房屋智庫調查統計，台灣房價2014年第二季指數為138，相較2013年第四季指數136，呈現微幅上揚趨勢，若與去年同期(2013年第二季)指數132相較，則成長4.55%。據觀察，各都會區房價指數變動，台北市與新北市等大台北都會區的房價指數呈現下降趨勢，尤其以台北市的跌幅最大為3.05%；而桃園縣與新竹縣市等新興都會區則是持平；台中都會區亦呈現下降的趨勢，反觀南部都會區的台南市與高雄市，則相對抗跌，其中高雄市的漲幅較大，拉動整體台灣房價指數微幅上升。https://www.twhg.com.tw

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Q2全國房價指數年增4.55% 台北市逆勢下跌1.55%
 
     2014 年第二季台灣房價指數為138，季增1.47%，年增幅度則高達4.55%。而7大都會區中，僅台北市房價指數較去年同期減少1.55%；成長最多的城市則為桃園市的成長7.52%，其次則為新北市6.77%。台南市以及高雄市的房價指數漲幅也超越全國平均。不過若與上一季相比，由於政府6月開始又宣示要開始對房市出手，因此多數地區房價指數表現較第一季幾乎都呈現走跌，只有高雄市大幅增長11%。https://www.twhg.com.tw

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