台灣房屋竹北莊敬直營店-1

【中華大學建築學院-台灣房屋集團合作建教】新聞引用中央社http://www.twhg.com.tw/

    台灣房屋集團陳淑華營運執行長，於18日受中華大學建築學院張奇偉院長邀請進行企業講座。演講吸引建築系、營管系、土木系及景觀系學生參與，不論是大學部或碩士班同學都非常踴躍的參與。

    陳淑華以「不動產仲介經紀業特性＆時間管理」為講座講題，讓同學充分的了解不動產仲介業的工作內容及時間管理的重要性，執行長並以己身豐富的經驗分享於在座的同學，講座的內容不但豐富精采，對於同學們日後就業有很大的幫助。

    講座當日台灣房屋集團特請該公司相關主管人員於講座結束後，與張奇偉院長及土木系吳淵洵主任、景觀系陳有祺主任、營管系楊錫麒主任洽談有關學生全學期至台灣房屋實習及開設台灣房屋就業學程等合作事宜，達成初步合作共識。http://www.twhg.com.tw/

【高雄文化中心生活圈 建商搶地過招】新聞引用台灣智庫

    高雄文化中心核心生活圈豪宅興起，慶旺建設和仰德建設搶進推案，土地收購更是戰雲密布。仰德收購14棟舊大樓，花5年取得400多坪基地，舊大樓收購大王慶旺建設，以2.6億元標購真好味飯店，換算每坪179萬元，將再伺機收購鄰近大樓，推出豪宅建案。http://www.twhg.com.tw/

　　消息來源指出，高雄第三信用合作社（三信）的不良資產、高雄在地人的記憶「真好味大飯店」，日前已經出售並完成過戶。由於該地剛好位於明星學校五福國中正後方，又是捷運橘線出口，更是文化中心核心生活圈，因此，該項買賣相當受到關注。但是，買家眾說紛紜，高雄房地產市場一度傳出買家是台北富驛飯店。http://www.twhg.com.tw/

　　但經本報追查，慶旺建設執行總經理林玉琴證實，真好味大飯店是由慶旺建設購得，她說，該地「進可攻，退可守」，可自行興建住宅大樓，也可再收購鄰近舊大樓、或空地，再合併為較大基地。

　　據指出，歷史超過40年的真好味大飯店，建坪1,271.4坪，土地使用分區屬於容積率達840％的商五，基地面積只有145.2坪，向高雄三信借款2.68億元，後成為不良資產，此次出售底價約2.8億元，最後由慶旺建設以約2.6億元取得。http://www.twhg.com.tw/

此外，民生路與中山路圓環附近分別達1,700坪、以及2,000坪的2處土地，也是慶旺建設耗費多時，每坪以100到120萬元間陸續取得。http://www.twhg.com.tw/

　　由於慶旺建設擅長收購舊大樓、公寓住宅，再整合推案，因此，慶旺建設董事長林慶雄被稱為「舊大樓收購大王」，他曾經把收購取得的三多商圈土地，轉賣給京城建設董事長蔡天贊。

　　不過，收購舊大樓、公寓住宅相當不易，仰德建設董事長李天從透露，他為了收購文化中心核心生活圈的14棟住宅，前後總共耗費了長達5年的時間，才取得400多坪土地，興建「仰德」案。

　　李天從說，因為該區土地如寶，想要在文化中心核心區推案，只有收購舊大樓一途。但如今地價、樓價都水漲船高，有位擁有32坪的住戶，開出的價格竟然達一億元，換算每坪達312.5萬元，「是天價，但是，要？還是不要？」http://www.twhg.com.tw/

　　他說，最早在文化中心核心區推出豪宅的慶旺建設「文化高峰會」，3、4年前，剛推出時，每坪均價25萬元，現在第一棟第一排都已賣到40萬元到50萬元之間了，此一價格剛好可作為「仰德」的參考價。
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