北市套房總價逾900萬南北價差6.2倍。台中12期豪墅月賣4戶－台灣房屋竹北莊敬直營店-1

【北市套房總價逾900萬南北價差6.2倍】 http://www.twhg.com.tw

內政部今天公布最新103年3月15日前已完成申報登錄之案件資訊，其中台北市住宅最高單價，信義區基隆路一段「世貿國際商旅」，每坪單價135.1萬；商辦大樓部分，中正區襄陽路1~30號出現整棟交易，交易總價9.62億。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，此次內政部揭露的筆數比起以往減少許多，幾乎只有一半，四都也未見有創新高價的交易，顯示買盤的確呈現觀望態度，唯有台北市套房價格能持續加溫，南北價差達6.2倍。

根據實價資訊，台北市套房自102年1月起至103年1月共計13個月交易，102年Q1平均單價區間60.1萬~63.5萬，總價帶為822萬~925萬，但從102年6月起，套房總價帶幾乎站上900萬大關，且平均單價也飆上66萬元以上，甚至今年1月平均總價1,346萬，平均單價90.7萬。

張旭嵐分析，今年1月由於有松山區新成屋套房大量交屋，交易占比為65%，使得單月套房均價突破90萬。雖然套房單價屢創新高，墊高買賣成本，但買方為了能在北市購屋，還是願意買單。

張旭嵐指出，特別是單價破百萬的套房，儼然成為市場新寵。根據實價資訊，單價破百萬套房，從去年年初每月10多件，逐月攀升，到第四季時，每月至少有30件以上「百萬套房」，交易顯示總價時代來臨，小宅受益最多。

【台中12期豪墅月賣4戶】 http://www.twhg.com.tw

中部地區民眾購屋仍偏愛透天，精湛建設總經理陳志聲直言：「中、彰、投有實力買億元透天別墅市場人數約有上千人。」由於台中7期豪宅單價動輒上看7字頭，不少金字塔頂端客把目光轉向12期豪墅，寶鯨建設推出億元泳池豪墅「富椿莊」，麗晨建設「朗朗」6戶獨棟透天，總價5580萬元起，1個月賣出4戶。

　　買家多傳產自營商

　　「12期緊鄰7期與大宅門特區，將是台中未來發展重點，政府投入500億元建設水湳經貿園區（現稱大宅門特區)，公共建設年底就會成形。」寶鯨建設董事長馮時傑以飛機雙引擎比喻12期的未來性，用新祖厝概念打造「富椿莊」，離逢甲夜市僅5分鐘路程，生活機能到位。http://www.twhg.com.tw

　　大業廣告總監陳厚霖分析，12期大樓平均每坪40~50萬元，豪墅市場總價帶約7000~8000萬元，「中部人較傳統，買別墅有自己的地，換算下來比大樓便宜。」「朗朗」可售戶僅剩1戶，陳厚霖透露，買家多為傳產自營商，「也有彰化換屋客，嫌7期太貴，改買在這。」http://www.twhg.com.tw

　　精湛建設在大肚山成功打造「台中會」建案，陳志聲說，該案吸引一票大立光高層入住，看好中部豪宅市場，也參與單元1重劃，年中將推豪墅案「京湛大院」。http://www.twhg.com.tw

　　7期則有「國泰層峰」、「宝格」等豪宅新案，欣陸投資控股傳播部發言人葉昭慶稱，7期整體土地開發達8成，土地稀有，「『宝格』因產品特殊且戶數少，市場口碑佳。」http://www.twhg.com.tw

http://www.twhg.com.tw

生活找屋請上 http://www.twhg.com.tw!