房仲女店長揪團「同理心」掃公廁。銅山街設定地上權案底價6.8億－台灣房屋竹北莊敬直營店-1

【房仲女店長揪團「同理心」掃公廁】http://www.twhg.com.tw

　　「哪裡還有更髒的廁所呢？」這群公廁守護員可不是哪家清潔公司員工，他們是台灣房屋12期水湳經貿店員工，在店長陳靖奇的號召下，員工們平日分頭打聽、尋找最迫切急需打掃的公廁，每個月第1個星期二全體總動員，挽起衣袖、化身清潔員處理一般人避之唯恐不及的骯髒公廁，他們卻是愈掃愈有勁。

　　「第一線業務不能高高在上，要比任何人更有同理心，不能拒絕髒。」踏入房仲業才7年，陳靖奇白手起家，現已是台灣房屋12期水湳經貿店與七期惠中特許店2家店店東，旗下員工共13人。

　　失婚又破產跌谷底 http://www.twhg.com.tw

　　言談中夾雜特殊口音，陳靖奇其實在15年前嫁到台灣，夫家經濟條件好，她有好長一段時間是開名車、每天喝下午茶的少奶奶，直到因夫家連帶背上千萬債務，夫妻協議離婚，失婚又破產的陳靖奇把女兒送回大陸，隻身返台，從門檻最低的業務做起。

　　為取得客戶信任，降低「大陸人賣台灣屋」的質疑，陳靖奇上工第1天就騎著機車，繞了轄區街道N次，把地形圖牢牢印在腦中，快速掌握每個建案，甚至直接拿著廣告牌，站在房子騎樓前守株待兔等顧客，土法煉鋼意外吸引路人注意，，短短1周就順利成交。

　　入行2年薪破百萬 http://www.twhg.com.tw

　　入行2年，陳靖奇從基層業務連升7級，1年業績高達9千萬元，從身無分文的單親媽躋身為百萬高薪族，還風光把女兒接回台灣。或許是這段從谷底翻身經歷，讓陳靖奇更懂得回饋，3年來帶著旗下員工掃過數十間公廁，範圍從南屯擴展至逢甲，有不少骯髒公廁成為政府表揚的優良公廁。

　　陳靖奇小檔案

　　★職稱：台灣房屋12期水湳經貿店、七期惠中特許店店東★年齡：39歲★婚姻：單身★工作方式：開發豪宅物件與高總價客戶、市場投資分析★經歷：房仲業7年餘★心得：只問耕耘不問收穫資料來源：陳靖奇

【銅山街設定地上權案底價6.8億】http://www.twhg.com.tw

　　繼北市吉林國小附近國有地設定地上權案之後，台北市財政局再度和國防部政治作戰局合作，昨宣布推出中正區銅山街國有地設定地上權案，未來可望打造為出租型住宅。財政局指出，該地面積約五○一．五坪，鄰近捷運善導寺、忠孝新生站，除了鄰近中央機關與辦公商圈，距台北商業技術學院相當近，預計六月公告招商、七月截標。

　　根據財政局資料顯示，該案位於銅山街、銅山街十一巷與泰安街六巷交叉口，目前地上物仍有閒置眷舍及兩棵列管樹木，容積率達二二五％，設定地上權存續年限為七十年，權利金底價約六．八億元，目前土地由國防部政治作戰局管理。http://www.twhg.com.tw

　　台北市財政局長陳盈蓉指出，銅山街設定地上權案的土地使用分區屬第三種住宅區，但因周遭巷道路寬都不足，因此只能做出租住宅使用。http://www.twhg.com.tw

　　對於銅山街設定地上權案，住商不動產企劃室主任徐佳馨評估，雖然六．八億權利金底價算便宜，但該案並非位於一級商圈附近，因此得標者需要有很強的經營能力，才能做出市場區隔，經營方向可能要走非常高級的路線。徐佳馨也指出，高級出租住宅的顧客多為外籍高階主管，但台灣的外籍高階主管不多，因此該案成效有待評估。

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