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台灣房屋房價指數 台北市跌幅最大

      據台灣房屋發布的2014年第二季台灣房價指數，第二季指數為138，與去年同期台灣房價指數132比較，呈現成長4.5%趨勢。細部觀察各都會區房價指數變動，與上季相較，台北市與新北市等大台北都會區的房價指數呈現下降的趨勢，尤其以台北市的跌幅最大，而桃園縣與新竹縣市等新興都會區則是持平趨勢；台中都會區亦呈現下降的趨勢，反觀南部都會區的台南市與高雄市，則相對抗跌，其中高雄市的漲幅較大，拉動整體台灣房價指數微幅上升。http://www.twhg.com.tw

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，2014年第二季台灣房屋市場，根據內政部的移轉棟數資料，成長幅度不大，且仍處於較低水準，因此本季仍屬「價平量縮」格局。觀察本季國內外的經濟情勢，國內外景氣穩定，並無重大的經濟衝擊，而政府於今年上半年度實施抑制房價的措施，雖然目前央行沒有調升利率，但增加了房貸貸款成數，以及一人擁有複數房產的貸款管制趨嚴，而金管會規範銀行承做不動產貸款的自用住宅第二戶的風險權重均為100%，提高了銀行資金成本，迫使銀行的房貸利率上升。連續的抑制房價政策提高了房市投資成本，亦可能是目前成交量下降以及房價持平的原因。

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