怕查稅北市8,000萬以上店面交易急凍。香港超級豪宅每坪喊2400萬－台灣房屋竹北莊敬直營店-1

怕查稅北市8,000萬以上店面交易急凍 http://www.twhg.com.tw

台灣房屋智庫根據實價資訊指出，受到財政部擴大對全台高總價不動產交易查稅影響，今年1至5月與去年同期比較，台北市8,000萬以上店面交易比重從13%降為7%，3,000萬以下店面成交比重則逆勢成長10%。http://www.twhg.com.tw

台灣房屋智庫表示，今年1至5月總價8,000萬以上的店面交易占比，較去年同期幾呈腰斬，成交店面大半集中在台北市大安區，包括敦化南路一段、仁愛路四段、忠孝東路四段、安和路一段等，涵蓋東區商圈及敦南誠品商圈，由於是A級商圈，所以仍能吸引口袋深的置產族群進駐。3,000萬以下的店面占比則由50%增為60%，單價則由每坪83萬減少為81萬，平均坪數則增加兩坪。在財政部擴大對高總價不動產交易查稅影響下，A級商圈邊緣，或是B級商圈內的低總價店面，反而受到歡迎，一來可享受更高的投報率，二來則可避免成為下一波查稅的對象，風險大大降低。

香港超級豪宅每坪喊2400萬

　　香港豪宅再創天價！香港太平山頂加列山道超級豪宅前天公開售價，景觀最佳、可俯瞰維多利亞港的一棟住宅，使用面積約131坪，售價8.191億元港幣（約31.74億元台幣），每坪開價約2400萬元（台幣，下同），打破香港房市開價紀錄。http://www.twhg.com.tw
可俯瞰維港美景

豪宅建案為「TWELVE PEAKS」，由香港新鴻基地產開發，建商前天傍晚公布12棟豪宅售價，最便宜也要15.24億元，平均每坪約1435萬元。

香港《蘋果》報導，該社區全為獨棟豪宅，附私人游泳池，但僅1號及3號屋面北，可俯瞰維港美景。1號屋因為地勢最高、視野開闊，再加上花園面積最大，價錢最貴。新鴻基地產總經理雷霆表示，香港具規模的獨立洋房罕見，準買家對物業地點、環境及品質的反應正面，認為定價合理。http://www.twhg.com.tw

吸引高端資產客

目前香港最貴樓房，是2011年由香港「菱電開發」以31億元售出的普樂道10號屋，該豪宅位於太平山，每坪約1857萬元。香港理工大學建築及房地產學系教授許智文認為，股市前景看好，吸引資金流入香港，加上港府打房雖已實施一段時間，但超級豪宅價格並未大跌，讓市場對該類物業恢復信心。第一太平戴維斯董事長朱幸兒表示，香港山頂villa具稀有性，可吸引在地與中國南方廣州、福建等高端資產客。

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