停看聽！竹北水岸宅，新舊價差近一半－台灣房屋竹北莊敬直營店-1

竹北水岸宅，新舊價差近一半，Q3水岸房價較Q1漲50.58％

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】新竹縣竹北頭前溪沿岸近年蓋起一排高樓住宅，其中第一排景觀宅從2006年開始受到建商重視，紛紛投入推出大坪數、高價位產品，加上地方政府致力河川整治及規劃自行車步道，目前預售新成屋動輒每坪40、50萬，讓許多在地人望屋興嘆，但中古景觀宅每坪25萬元起入住，立即省下一半房價。

      台灣房屋智庫經理江怡慧表示，由於竹北水岸景觀宅預售屋飆漲，中古屋的水岸宅房價相較吸引人，加上景觀條件相似，中古屋CP值較高，使得竹北中古水岸宅熱賣。

根據內政部不動產交易實價查詢發現，2013年至第3季止，竹北成交水岸宅共250件，第3季平均單價27.45萬元與第1季平均單價18.23萬元相比，半年來上漲50.58％漲幅相驚人，成交量也增加，顯見竹北水岸景觀宅搶手外，房價還持續上漲。

     台灣房屋竹北高鐵直營店店長林合湧表示，竹北水岸景觀住宅一向是竹科電子新貴購屋首選，竹北景觀宅主要以竹北興隆路1~5段臨頭前溪與勝利7、8路臨豆子埔溪為主，舉例來說，頭前溪沿岸推案，「竹北之星」、「大觀自若」、「雍河」、「鴻一」、「世界之窗」、「景泰然」、「國雄海德公園」、「豐邑前景無限」等，其中最受矚目的是由春福建商所推「大觀自若」，以135坪起跳最大到坪數到280坪，每坪最低42萬元起跳，最高站上50萬元的銷售價格。

    台灣房屋智庫經理江怡慧表示，2014年上半年，尚有更多預售推案，價格定當會更高，但水岸宅未必都是高價位的住宅，因此，建議喜愛景觀宅的購屋者，不妨趁過年前較有機會買到價格合理的好宅，可以選擇目前市場均價每坪25~29萬元相對便宜的中古景觀宅，又兼具保值抗跌的特性。

    竹北地區除縣府特區、高鐵站，尚有高學府台大、台科大、交大、知識經濟園區、生醫園區等產學專區進駐，更擁有全國最大運動公園占地4.8萬坪，發展潛力高，再加上日趨熱絡的經貿往來，定當可創造許多就業機會，此外，多條環狀道路串連周邊區域，不論是生活商圈、公園綠地成形，均成為理想辦公及居住的首選區域，未來台灣科技的核心都市重鎮，高科技、高所得及高品質的發展，未來潛力絕對令人期待。

我覺得此篇是很值得推薦的一篇文章喔~台灣房屋分析得很專業也很好!台灣房屋讚!