台灣房屋竹北莊敬直營店-1

    台灣房屋2010年將擴大版圖到大中華地區，最近高層人事異動，總管理處總經理謝萬雄，正式升任總管處執行長兼發言人，成為房仲業史上首位「6年級」的集團執行長。

    台北市地政局(12)日實價揭露一筆信義計畫區內一棟「台北信義」豪宅交易，總價2億4693萬元，根據謄本資料顯示，該筆資料登記名義人地址顯示為香港，推估應是港星成龍兒子房祖名砸下重本在信義區置產。 http://twhg6585555.pixnet.net

    根據實價揭露資料顯示，豪宅總價2億4693萬元，移轉坪數159.75坪(內含2車位)，扣除2個車位23.78坪後，換算每坪仍達175.7萬元之高。該棟102年實登以來，共揭露三戶，其中交易年月為102年9月，成交總價為2.44億，扣除車位單價每坪195.8萬，為信義計畫區豪宅建案交易紀錄第三高。 http://twhg5166888.pixnet.net

    奢侈稅上路兩年，決定只修不廢，代表政府打房見效了嗎？財政部部長張盛和說，目前房價已經在高檔，上漲後繼無力，尤其台北、新北，出現所謂「假豪宅」，意思就是開價嚇死人，成交價格只有開價的5-6折。

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    奢侈稅上路兩年，決定只修不廢，代表政府打房見效了嗎？財政部部長張盛和說，目前房價已經在高檔，上漲後繼無力，尤其台北、新北，出現所謂「假豪宅」，意思就是開價嚇死人，成交價格只有開價的5-6折。

    財政部長張盛和：「台北新北都有，因為有些是假豪宅，假豪宅之名其實不是豪宅。」財政部長張盛和假豪宅一說點明房價膨風太嚴重，看成交價就現形，是開價打了5-6折，財政部長張盛和：「開價跟實際成交價差很多，有些個案開價跟成交價相差到七成六成。」

    在奢侈稅微調、實價登錄上路逾1年、美國量化寬鬆貨幣政策(QE)將緩退場等因素影響下，2014年台灣房市將如何發展？台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴預估，2014年房價仍會走高攀升，交易量平穩發展，呈現「穩定持平」格局。周鶴鳴表示，根據台灣房屋觀察，2014年台灣房市共有10大趨勢，QE退場、奢侈稅、實價揭露、景氣等熱門議題，都將持續影響房市。 http://twhg6585555.pixnet.net

    第1，QE退場與否，「熱錢」找避險港口，全球房市都有新亮點。

    今年329檔期全台推案爆量，代銷、建商絞盡腦汁要在選舉年上旬最佳強銷期衝出業績，其中在高鐵桃園站就首次出現「迷你接待中心」，低調奢華的氛圍不特別留意還以為是精品櫃檯，青埔指標案「中悅八京」更將接待中心掛名「OTTO COFFEE」，讓不少民眾以為是咖啡店而打算入內消費。 建商在桃園高鐵站設置的外接待中心。

    3房的產品一直是房市的主流，空間適合核心家庭居住。雖然平均每戶人口數逐漸減少，住宅空間需求不若以往，但從2013年全年度實價資料發現，國人對於空間需求的購屋需求中，仍以3房產品的成交比重最高。但在高房價的台北則出現「小宅」趨勢，以1、2房的產品最受歡迎。

    信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，從實價登錄的資料統計發現，越往南，三房的成交比例相對較高，包括在桃園、台中、台南市與高雄市，3房成交比重都達5成。但來到高房價的台北市，因為平均房價水準較高，購屋人選擇以購屋空間換取預算空間，少買一房平均可省下約600萬元。因此，台北市的3房產品成交比例為五都之末，僅有41%。

    政府去年底期望將資金由房市引導到股市，今年以來股房資金輪動明顯，股市日均成交量978億元，較去年提高約23%；前二月房地產交易量較往年減少約12%。房地產業者表示，感受到國人購屋資金部分流向海外房產、人民幣定存和股市。

    台北市代銷公會理事長王明成表示，近來確實發現不少計劃購屋的客戶，將資金移轉至股市、海外房地產和人民幣定存。國內資金無處投資，部分轉進東南亞及日本房地產，當資金外流成為趨勢，投資者不信任台灣的投資環境，對經濟將是隱憂。

    在高房價壓力與預算有限的情況下，想買房實在是遙不可及，近來網路流傳不少小資族買房的成功經驗，許多人躍躍欲試想套用經驗來實現買房夢，但卻發現成功的背後免不了有一雙有錢的父母。但卻非每個人都含著金湯匙出生，還是有不少人只靠自己，根據調查顯示，男性購屋基金來源純為個人資產佔了39.06％，比父母贈與高出了3成左右。