台灣房屋竹北莊敬直營店-1

    房仲專家表示，滿手現金的壽險業者可望成為今年公部門資產活化的最大投資人，另外也有機會帶動私有地循地上權標售的模式進行開發。 http://twhg6585555.pixnet.net

    全球資產管理公司經理王維宏指出，該案若朝百貨商場與飯店的複合式開發，可提升整體的開發效益。由於中山區現有及未來兩年的客房供給約4,600房，以國內今年外國觀光人次目標成長到900萬人來看，中山區還有新開設飯店業的空間。

工商時報 014年3月4日 上午5:56 記者方明╱台北報導 
    房仲業競爭激烈，不僅拚門市店數，在軟體方面也推陳出新，3大房仲業宣告進入「軟硬通吃」的資訊大戰時代。台灣房屋昨（3）日新推出「生活找屋」購屋模式，以10大生活指數來替民眾找尋物件；信義房屋則有手機App「房價溫度計」服務功能；永慶房產集團不僅有「好房快租App搖一搖」，3月買屋快搜App還將推出「聰明筆記」新功能。
    台灣房屋昨日新推出以「生活」找屋的創新模式，集團營運目標總經理周鶴鳴表示，傳統搜索引擎只提供民眾在「區位」、「總價」、「格局」、「坪數」上找尋物件，現在更進一步替民眾找出全新購屋模式。
他說，台灣房屋首創「生活找屋」，運用大數據資料庫及海量數據，分析出物件周遭1公里內，包括飲食、學區、醫療、購物、休閒、交通、長者、文青、時尚與親子等10大指數，藉由指數高低即能瞭解生活環境，讓民眾購買到最理想的居住生活。 http://twhg5166888.pixnet.net
    周鶴鳴指出，十大指數的高低可分析該物件周遭環境機能，與分布的密集度，運用科技的量化搭配地圖功能，可立即顯示生活環境的氛圍。 http://twhg5166888.pixnet.net
    而信義房屋繼推出「iPhone看屋App」創新服務，2012年再度推出「房價溫度計」服務功能，運用實境擴增模式，將條列式的成交行情數據，以簡單易懂的溫度計偵測圖表呈現。

    信義房屋表示，民眾只要下載信義房屋「iPhone看屋App」，點選「房價溫度計」模式，對著街道一掃，進行相關設定，即會呈現週遭成交行情，更即時找到符合預算的好屋。
永慶房產集團除了房仲網上有40萬筆的雙向行情資料庫查詢外，去年也針對租屋市場推出「好房快租App搖一搖」創新服務。 http://twhg5166888.pixnet.net
    好房網資深協理徐賢淑表示，市面上房客找租屋的App功能缺少從房東需求出發的設計，因此於「好房快租App-iPhone版」針對房東設計了多項獨家功能，包括「即拍即刊」、「新留言即時通知」、「房東管理」等。
此外，永慶房屋表示，永慶買屋快搜App今年3月還將推出「聰明筆記」新功能，用戶可將有興趣的待售物件與店家資料加入我的最愛，隨時可從手機上快速檢視比較。 

　　五都今(2014)年2月買賣移轉棟數陸續出爐，除高雄市月減24.6%以外，其餘包括台北市、新北市、台中市、台南市的月減幅均達到3成或3成以上，整體五都2月買賣交易量月減32.9%，不過，與去年同期相比，仍增溫13.9%。

    根據澳洲教育局官方統計顯示，2013年澳洲國際學生人數到達52萬人，10年內成長1.6倍；其中人數最多為中國大陸留學生，高達15萬116人，佔28.5%，10年內成長2倍多。

    台灣房屋國際資產中心執行長方彥夫表示，中國留學生大部分皆有一定的財富水準，再加上中國人習慣「走到哪買到哪」，隨著中國留澳學生人數大幅攀升，有助刺激當地房地產升值，也衍生出澳洲當今最流行的「以房養學」風潮。

    捷運昆陽站一帶，因房價較臨近的後山埤、永春站便宜一截，詢問度向來不錯，近日，規劃作為「台北新東區」的南港調車場都更案公告招商，當地更成市場關注焦點，業界多認為，南港調車場正式開發後，將帶動低價區明顯補漲。
南港調車場都更案近日公告招商，成為市場關注焦點。

    捷運宅具備生活機能便利及交通便捷等多項優勢，是許多自住客或投資客眼中熱門的產品，但往往開價驚人，口袋不夠深根本買不起。但即將於2016年底通車的環狀線第一期14個站中，新莊區的幸福站及橋頭站，則以每坪34.1萬元，成為環狀線中的親民區。

    房價正值「高原期」，民眾都盼望房價下修，中央大學台經中心調查指出，2月購買不動產創下2008年5月以來新高，不過房仲業針對上半年的購屋意願顯示，有八成民眾表示除非房價下跌，才會增加進場意願，業者建議，多看屋比價仍是房市盤整期最重要的購屋法則。

    房市處於盤整期，導致買賣雙方對價格持續拉鋸。（好房News記者陳韋帆拍攝） 挑到合適的生活環境，比期待房價下修來得容易，台灣房屋為此統整去年雙北市去年內部成交資料，依據生活氛圍指數與實價計算比值（C/P）後發現，台北市C/P值最高的區域首推文山、北投、萬華，新北市以淡水、三峽、鶯歌位居前三，顯見在雙北一日生活圈內，房價越親民的區域評價越高。 業者分析，雙北市發展純熟，交通與商圈密度高，以第一名的文山區來看，木新路交易筆數最多，區內休閒機能佳，且平均每坪40.8萬元的價格尚屬親民，興隆路也因具備醫療與採買機能，適合三代同堂或銀髮族居住。而淡水既有捷運與觀光優勢，且房價基期低，是新北市交易量王座的常客，其中新春街、中山北路適合小家庭或文青入住，淡江大橋、輕軌捷運、快速道路到位後，也讓新市鎮增添房價成長空間。

    受到農曆年節以及329檔期即將來臨，2月台中市與台南市的建築買賣轉移棟數皆較1月減少30%以上，台灣房屋智庫表示，即使2月普遍房屋成交量下跌，但仍有地區成現增長狀態，將成為今年第一季最看好地區。

    台中市、台南市地政局今(4)日公布103年2月建物買賣移轉棟數，相較於1月分別減少1,659及563棟，減幅37.4%、31.8%。其中，台中、台南最賣座行政區由西屯區(476棟)、永康區(203棟)拿下。台灣房屋智庫召集人葉立敏表示，2月農曆年交易天數短及季節性因素，導致五都交易量減少並不意外，倒是在一片逆勢中更能發現持續成長的地段及黑馬區域，將成為今年第一季後房市最看好地區。

〔記者林美芬／台北報導〕

　　雖然政府打房動作不斷，上半年房市銷售旺季的三二九檔期，推案量再創七年來最高。不少建商坦言，年底有七合一選舉，勢必造成房市失焦，只好力拚上半年推案，能賣趕快賣，不敢奢望下半年的九二八檔期。還有房仲業依委賣案件變化趨勢預言，在七合一選舉前，中古屋就會出現拋售潮。