雙張打房出招！增非自住房屋稅　房產業：嚇阻小投資客。區域經貿整合利我資本市場－台灣房屋竹北莊敬直營店-1

【雙張打房出招！增非自住房屋稅　房產業：嚇阻小投資客】http://www.twhg.com.tw

台北市副市長張金鶚與財政部張盛和針對健全房市達成3點共識，包括自住及非自住房屋稅分開課稅、朝房地合一、實價課稅努力、鼓勵愛心房東減稅，市場認為，對小投資客來說應有嚇阻作用，但囤房的定義認定不易，如何精準有效抑制囤房，降低空屋現象，將成為接下來的核心議題。http://www.twhg.com.tw

根據台北市稅捐機關資料顯示，台北市符合住家用(應稅且非減半部分)條件者共有78萬戶，1年所繳的房屋稅金約38.5億元，稅率為1.2%，若以平均水準換算，則住家用的住宅平均每戶所繳的房屋稅，1年約為4929元，不到5千元，未來若按自用與非自用稅率調整，應該還在市場可付擔的範圍內。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，台北市有許多住宅屋齡偏舊，房屋折舊率高，實際上課徵的房屋稅並不高，但值得留意的是，今年7月1日以後新建的房屋，將適用新的標準單價，調高幅度都在1倍以上，長期持有成本勢必較一般房屋增加許多。http://www.twhg.com.tw

台灣房屋智庫發言人張旭嵐認為，一般住宅房屋稅都不超過5千元，假設從1.2%增加到3.6%的級距，單戶稅額年增近萬元，對小投資客來說應有嚇阻作用，但囤房的定義認定不易，如何精準有效抑制囤房，降低空屋現象，將成為接下來的核心議題。不過，長遠來看，實價課稅是最公平做法，針對透過不動產交易買賣獲利課稅，透過提高買賣成本、降低利潤，讓投機族群逐漸退場。

【區域經貿整合利我資本市場】http://www.twhg.com.tw

　　證交所表示，隨著亞太地區經濟成長、區域內部連結加深，我國資本市場如能加強國際連結，將可擴大版圖。基於台商需要，政府正積極參與亞太區域經濟整合，推動加入跨太平洋夥伴協定（TPP）與區域全面經濟夥伴協定（RCEP），藉此拉長經貿廣度縱深，維繫經濟長期競爭力。

    今年初世界銀行及國際貨幣基金（IMF）皆上調全球經濟成長預測至3.2％和3.7％，除預期歐美經濟活動增溫外，IMF也將日本、中國大陸經濟成長率由原估的1.3％及7.3％分別調升至1.7％及7.5％。

    東協國家也逐漸擺脫政治紛擾及QE退場引發國際資金流動的威脅，今年來越南、泰國、印尼、菲律賓等股市皆有正面表現。整體來說市場對亞太區經濟前景看法樂觀。

    尤其是電子業，據半導體產業協會統計，去年產值達1.88兆元創下新高，年增率15.6％，遠優於全球市場4.8％的年成長率。http://www.twhg.com.tw

    展望今年，包括IMF、環球透視、中經院、台經院等機構皆預估我國GDP將逐季攀升，其中環球透視甚至預測明（104）年我國GPD達4％，超過南韓的3.7％。http://www.twhg.com.tw

   TPP及RCEP的成員國都是我國主要出口市場及投資地區，其中與TPP成員之經貿往來占我國貿易額35％，與包含中國大陸的RCEP成員經貿往來占比更高達57％。

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