買信義、萬華公寓比大樓划算　房價最多可省一半。題材百花齊放亞洲前景優－台灣房屋竹北莊敬直營店-1

【買信義、萬華公寓比大樓划算　房價最多可省一半】新聞引用好房News

好房News記者蘇彥菱／整理報導

房價居高不下，買房除了重區域外，房屋類型也得考慮進去。有房仲業者將台北市的中古大樓與公寓交叉分析發現，北市大樓比公寓每坪平均貴14.6萬元，其中信義區的價差比最大，高達49.0％，每坪差距可達26.6萬元，換言之，買信義區的公寓比買同區的中古大樓可省下一半的房價，不失為一個想入住市中心的方法。萬華區因開發得早，老舊公寓佔多數，即便上演補漲行情也多反映在大樓產品，公寓仍舊在3字頭。http://www.twhg.com.tw

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（好房資料中心）

台灣房屋智庫針對北市行政區公寓與大樓的價差（價差=大樓-公寓；價差比=(大樓-公寓)/公寓）統計發現，北市大樓每坪比公寓貴上14.6萬元，價差比約31.3％，其中價差比最大的行政區是信義區（49％），每坪價差26.6萬元，也就是說，在信義區買公寓比買大樓便宜近一半；其次為萬華區（45.3％），每坪價差15.1萬元。 http://www.twhg.com.tw

台灣房屋智庫研究員洪佩君分析，信義及萬華區的大樓單價都比公寓貴了4到5成左右，原因是信義區豪宅林立，進而拉抬大樓房價，而萬華區則是因開發最早，老舊公寓多，且南萬華最近的補漲行情多反映在大樓產品，公寓單價仍停留在3字頭。既然買信義及萬華區的公寓比大樓划算，反之，買哪區的大樓比較划算？答案是中山區，中山區大樓與公寓的價差比僅8.8％，每坪價差5.1萬元。換言之，想買中山區的房子，買大樓比買公寓還算，因為兩者的價差比不到1成，原因在於中山區向來房市交易熱絡，加上又有松山線的加持，沖淡了房型差異所帶來的價格落差。http://www.twhg.com.tw

【題材百花齊放亞洲前景優】新聞引用台灣房屋智庫

　　中國國家統計局公布今年第1季經濟成長率為7.4％，較去年第4季的7.7％放緩，為2012年第3季以來最緩增速，小幅優於市場預期的7.3％，3月零售銷售成長12％、工業生產成長8.8％，均略優於1、2月數據，陸股與亞股中性偏多看待，亞股基金前景看俏。http://www.twhg.com.tw

    富蘭克林坦伯頓亞洲成長基金經理人馬克•墨比爾斯認為，大陸今年仍將創造接近1兆美元的GDP水準，對全球經濟成長的貢獻依然相當巨大；而至於南韓經濟與股市與大陸連動性高，陸港股如果演出上攻行情，韓股後續也可望延續反彈走勢。

    泰國2月國會大選遭憲法法庭宣判無效，但如政治局勢未進一步惡化，預期不致拖累泰股反彈走勢；印度與印尼經濟體質基本面改善，分別受惠於4、5月國會大選與7月總統大選，選舉題材將預先發酵，亞股前景看好。

    群益亞太中小基金經理人陳培文則表示，歐元區經濟成長已擺脫衰退泥淖，加上美國消費者信心仍維持高檔、大陸進出口貿易數據優於預期，都讓資金重新投入風險性資產。http://www.twhg.com.tw

    目前MSCI新興亞洲指數目前在各均線上方，仍處於上升趨勢中，可留意新興市場投資契機。

    法人指出，最看好產業配置建議以科技、民生消費及資本設備等為主，同時加碼醫藥及原物料相關個股，包括如澳洲科技，東南亞原物料消費，韓國LED，和香港的太陽能等。

    日盛中國內需動力基金經理人李忠翰指出，大陸現階段穩增長的步伐不大，但方向已明確，官方祭出刺激措施保增長，包括增加鐵路建設投資、改善低收入戶住房條件、減輕小微企業稅負等三大穩增長政策，陸股目前價值面低，投資風險相對有限。http://www.twhg.com.tw

    富蘭克林華美新興市場股票組合基金經理人陳韻如強調，3月下旬以來全球資金自近年漲幅較大的成長型股票撤出，轉而追捧評價面相對偏低的價值型股票，新興市場已見到資金回流跡象。

    如以機構法人操作動向來看，外資已連續九周對亞股呈現淨買超動作；根據研究機構EPFR基金的資金流向報告指出，截至4月9日為止的一周，整體新興市場股票型基金總計共獲得資金淨流入達28.43億美元，並且已是連續兩周獲得資金淨流入，可望延續亞股資金行情。

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