房仲：從所得等解決年輕人買不起房。大樓推案量首季比透天厝多－台灣房屋竹北莊敬直營店-1

【房仲：從所得等解決年輕人買不起房】

對於財政部長指出，新北市房價有下修狀況，對此台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，目前國內房市面臨高房價，以及年輕人買不起房的問題，這個必須以兩個問題來思考，而不是高房價讓年輕人買不起房的單向層面。首先年輕人買不起房要從所得，供需以及交通三面向來解決。http://www.twhg.com.tw

劉怡蓉指出，實質的提升年輕人所得是第一個解決年青人買不起房的問題，她認為只要消費力成長，年輕人買房就有希望。另外，政府可以多提供年輕人買得起的合宜宅或公營租屋，而不是一昧把房價向下修正，因為即使把市中心的房價每坪從100萬元降至50萬元，年輕人一樣買不起房，因此提供適區適量適宜的合宜宅或公營租屋，才可以有效的解決問題。

另外，針對高房價問題，政府可提高稅負來解決，藉由三管齊下，才能有效降低高房價的壓力，以及年輕人買不起房的問題。http://www.twhg.com.tw

【大樓推案量首季比透天厝多】

　　過去台南人買房偏愛透天厝，不過，近二、三年來已有所轉變；台南市不動產開發公會資料，累計今年一至四月大樓推案量近三千戶，超過透天厝數量，更超過去年全年大樓案量的五分之四；公會人員估計，今年全年的大樓推案量至少可達七千戶，甚至上看一萬戶。http://www.twhg.com.tw

    不動產開發公會人員表示，以往大樓住宅不是主流，平均一年的推案量約五百戶，但隨著大眾生活習慣改變、外來建商搶建、產品設計理想等因素，大樓推案量快速攀升；一○○年全年大樓戶數四二七戶，一○一年成長一倍以上為九○五戶，一○二年暴增為三千四百多戶，一○三年一到四月的大樓戶數為二千八百多戶。

    透天厝的推案量維持平穩，一○○年全年推案量近四千五百戶，一○一年四千九百多戶，一○二年四千九百多戶，一○三年一至四月二千四百多戶。

    公會指出，大樓推案量快速攀升，外地建商搶進台南房地產市場是重要因素；此外，也與大眾生活習慣改變有關，過去習慣住透天厝的老一輩年紀漸長，透天厝需要上下樓梯，對他們來說很不方便，已成為負擔，逐漸接受有電梯的大樓住宅。

    現代人重視隱私，也不常在家，現今的大樓住宅多強調飯店式管理，設有管理人員，可幫忙過濾閒雜人等的拜訪，若是出國或外出工作，也不必擔心無人代收信件、包裹。http://www.twhg.com.tw

    多重因素影響，讓台南人對大樓的接受度大幅提高，公會透露，近一、二年新推的大樓建案，去化很理想幾乎都是全壘打，建商才會一波波的推大樓案；市場還傳出，轉投資旅店多年的建商，近來因大樓推案理想，有意拆除營運中的旅店，在原地推住宅大樓案。

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