【一品大廈店面 八五折成交 30.62坪總價7,800萬，每坪僅254.7萬】http://www.twhg.com.tw
北市最新實價揭露，知名老牌豪宅「一品大廈」1間30.62坪店面，以總價7,800萬成交，換算每坪成交單價僅254.7萬元，此價格約是市場行情打八五折，而此交易買方為鈺創科技董娘廖敏娟。
房仲業者表示，該店面人流量並不高，並不具指標意義，但因「一品大廈」有名人光環加持，對買方而言仍是一筆划算的投資。http://www.twhg.com.tw
台北市昨日實價登錄更新，今年2月「一品大廈」1間店面以總價7,800萬成交，面積30.62坪、換算每坪單價254.7萬元，仲介業者推估，當地店面單價應有300萬元以上行情來看，此交易價格約市場行情打八五折，該店目前為服飾業者VANITAS所承租。http://www.twhg.com.tw
台灣房屋忠孝SOGO特許加盟店總經理施光明表示，該筆交易建物移轉面積為30.62坪（含地下室5.69坪），若地下室以三分之一計算，換算每坪成交價應為290.7萬元，以大安區及周邊店面價格來看，此交易仍算市場行情，但以目前實價登錄揭露價格來看，此筆交易單價在大安區店面排名在30名之外。
此外，根據最新的謄本資料顯示，此次買方登記所有權人為沅遠有限公司，但從公司登記來看，該公司代表人即為鈺創科技董事長夫人廖敏娟。
「一品大廈」興建於民國67年，算是北市早期知名豪宅，入住者非富即貴，根據最新謄本顯示，國民黨榮譽主席連戰夫婦、新光金控董座吳東進、湯臣集團徐楓、中航集團彭蔭剛家族、知名藝人庾澄慶，以及寒舍集團蔡辰洋的寒樁投資（代表人賴英里）皆為「一品大廈」所有權人。
房仲業者表示，「一品大廈」店面因人潮較少，不具店面效益，因此較難有好的價格，但因有名人效應加持，也具都更題材，以當地每月每坪店租4,000∼5,000元推算，投報率可達2％，遠高於其他東區店面投報，對買方而言仍是一筆划算的投資。 http://www.twhg.com.tw
【新壽內湖13棟大樓 喊賣】
房仲業者表示，該店面人流量並不高，並不具指標意義，但因「一品大廈」有名人光環加持，對買方而言仍是一筆划算的投資。http://www.twhg.com.tw
台北市昨日實價登錄更新，今年2月「一品大廈」1間店面以總價7,800萬成交，面積30.62坪、換算每坪單價254.7萬元，仲介業者推估，當地店面單價應有300萬元以上行情來看，此交易價格約市場行情打八五折，該店目前為服飾業者VANITAS所承租。http://www.twhg.com.tw
台灣房屋忠孝SOGO特許加盟店總經理施光明表示，該筆交易建物移轉面積為30.62坪（含地下室5.69坪），若地下室以三分之一計算，換算每坪成交價應為290.7萬元，以大安區及周邊店面價格來看，此交易仍算市場行情，但以目前實價登錄揭露價格來看，此筆交易單價在大安區店面排名在30名之外。
此外，根據最新的謄本資料顯示，此次買方登記所有權人為沅遠有限公司，但從公司登記來看，該公司代表人即為鈺創科技董事長夫人廖敏娟。
「一品大廈」興建於民國67年，算是北市早期知名豪宅，入住者非富即貴，根據最新謄本顯示，國民黨榮譽主席連戰夫婦、新光金控董座吳東進、湯臣集團徐楓、中航集團彭蔭剛家族、知名藝人庾澄慶，以及寒舍集團蔡辰洋的寒樁投資（代表人賴英里）皆為「一品大廈」所有權人。
房仲業者表示，「一品大廈」店面因人潮較少，不具店面效益，因此較難有好的價格，但因有名人效應加持，也具都更題材，以當地每月每坪店租4,000∼5,000元推算，投報率可達2％，遠高於其他東區店面投報，對買方而言仍是一筆划算的投資。 http://www.twhg.com.tw
【新壽內湖13棟大樓 喊賣】
擔心商辦價格已到頂，新光人壽內湖的13棟大樓及一筆陽光街土地將「任君挑選」。新壽昨天法說會指出，針對上述標的，若有買家要買下整棟，新壽都可以議價出售，今年至少要賣出一棟內湖大樓。
新壽昨（14）日公布去年底不動產最新鑑價結果，一整年僅增值4億元，是新壽近四年鑑價增值最少的一次，為降低投資風險、獲利了結，新壽決定，位於內湖的13棟大樓及一筆陽光街土地將「任君挑選」。
新光金控財務長徐順鋆表示，商辦價格可能進入盤整期，先前幾次新壽進行不動產鑑價，平均每年約增值8.5％，但去年則僅增加4億元；由於評估商辦價格位於「高檔」，未來波動性可能大幅提高，因此新壽也決定不動產續後評價不採取「市價法」，僅以成本法列帳，避免後續淨值波動。http://www.twhg.com.tw
新壽在內湖共投資13棟大樓及一筆陽光街素地，被金管會認定投資集中度過高，要求改善，但新壽今年兩度公告標售內湖的大樓，一次是2月24日的內湖大眾電腦大樓，開價42.8億元，另一次是4月7日的內湖瑞湖大樓，開價25億元，都有不少買家領標單，但最後都無人投標而流標。
新光金昨天法說會，法人也極關心新壽今年是否還會再出售大樓？徐順鋆則表示，今年預算已編列，一定會出售一棟內湖的大樓，只是目前時機及價格問題，尚未決定要賣哪一棟大樓。
但徐順鋆表示，只要是想買下整棟大樓、設營運總部的買家，新壽內湖的13棟大樓「都可以洽談」，不一定要採公開標售的方式，買家看上哪一棟大樓，只要價格合理，新壽都可以考慮出售，今年預計就是至少要賣出一棟位於內湖的商辦大樓。
新壽在內湖的13棟大樓及一筆素地，總投資金額近300億元，單筆交易金額以買下亞太經貿三棟大樓，投資115億元最多，這三棟大樓新壽也打算拆開出售，只要有意願者都可洽談。http://www.twhg.com.tw
新壽不動產鑑價結果，在2010年時增值405億元、接著2011年及2012年分別增值123及166億元，都替其隱含價值（EV）加分不少，但去年底則僅增值4億元，其中敦南大樓的72億元增值也已實現，到今年首季，新壽帳上不動產投資成本約1,170億元，已認列增值318億元，尚有未實現增值634億元。
但新壽表示，因為新壽未採用市價法進行續後評價，因此這634億元不會出現在新壽的淨值。
新壽昨（14）日公布去年底不動產最新鑑價結果，一整年僅增值4億元，是新壽近四年鑑價增值最少的一次，為降低投資風險、獲利了結，新壽決定，位於內湖的13棟大樓及一筆陽光街土地將「任君挑選」。
新光金控財務長徐順鋆表示，商辦價格可能進入盤整期，先前幾次新壽進行不動產鑑價，平均每年約增值8.5％，但去年則僅增加4億元；由於評估商辦價格位於「高檔」，未來波動性可能大幅提高，因此新壽也決定不動產續後評價不採取「市價法」，僅以成本法列帳，避免後續淨值波動。http://www.twhg.com.tw
新壽在內湖共投資13棟大樓及一筆陽光街素地，被金管會認定投資集中度過高，要求改善，但新壽今年兩度公告標售內湖的大樓，一次是2月24日的內湖大眾電腦大樓，開價42.8億元，另一次是4月7日的內湖瑞湖大樓，開價25億元，都有不少買家領標單，但最後都無人投標而流標。
新光金昨天法說會，法人也極關心新壽今年是否還會再出售大樓？徐順鋆則表示，今年預算已編列，一定會出售一棟內湖的大樓，只是目前時機及價格問題，尚未決定要賣哪一棟大樓。
但徐順鋆表示，只要是想買下整棟大樓、設營運總部的買家，新壽內湖的13棟大樓「都可以洽談」，不一定要採公開標售的方式，買家看上哪一棟大樓，只要價格合理，新壽都可以考慮出售，今年預計就是至少要賣出一棟位於內湖的商辦大樓。
新壽在內湖的13棟大樓及一筆素地，總投資金額近300億元，單筆交易金額以買下亞太經貿三棟大樓，投資115億元最多，這三棟大樓新壽也打算拆開出售，只要有意願者都可洽談。http://www.twhg.com.tw
新壽不動產鑑價結果，在2010年時增值405億元、接著2011年及2012年分別增值123及166億元，都替其隱含價值（EV）加分不少，但去年底則僅增值4億元，其中敦南大樓的72億元增值也已實現，到今年首季，新壽帳上不動產投資成本約1,170億元，已認列增值318億元，尚有未實現增值634億元。
但新壽表示，因為新壽未採用市價法進行續後評價，因此這634億元不會出現在新壽的淨值。
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