【中正區畸零地 每坪767.8萬售出】http://www.twhg.com.tw
▲中正區土地價格相當高。(圖／記者林信男攝)
記者林信男／台北報導
台灣房屋觀察16日最新公布實價揭露資料發現，中正區出現1筆位於福和段一小段331至360地號商業土地交易，面積僅5.14坪，總價3,948萬元，換算每坪767.8萬元；由於周邊先前已有87.12坪土地標出，本次交易不排除為地主整合畸零地，因此願意以高價購入。http://www.twhg.com.tw
劉怡蓉表示，該筆土地每坪767.8萬元，是實價登錄以來，中正區土地單價排名第2高，僅次於中國信託人壽2012年11月買下的台北市西門町商圈、遠東百貨寶慶店旁的土地，每坪為1,068萬元，基地面積約344.55坪，總價36億7,977萬元。
劉怡蓉指出，這筆中正區土地周邊，已在2010年公開標售87.12坪，最後以總價6.27億元、換算每坪單價719.48萬元售出，因此本次交易不排除為地主整合畸零地，所以願意以高價購入。
台灣房屋忠孝SOGO特許加盟店總經理施光明說，若開發者計畫整合周邊土地共99.28坪，土地成本約7.1億元，換算土地成本每坪715萬元，在這個時機點取得，已屬不易；未來若整合成功，台大及公館商圈將因此受惠，估計未來推案每坪可望上看120萬元。http://www.twhg.com.tw
【員林184重劃區 推案新戰場】
為了測試「184重劃區」的水溫，竣奕建設第2季搶先於該重劃區推出「竣奕雲詠」透天別墅案，也是該區取得的第1張建照，總戶數22戶，每戶總價在1,388萬至2,880萬元，總銷約4億元，結果進場還不到2個月、創下銷售量衝破6成的佳績，給了其他建商進場推案的信心。
竣奕建設副總經理謝明村表示，184重劃區距離員林市中心不遠，加上交通便利，已購客戶都是公教人員與企業高階主管，以員林在地客為主，也有因地緣關係而購屋的台北客，銷售速度超出預期的快，目前已在規畫第2個別墅案。
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