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【房價年增逾7%　國人海外置產首選大馬】

▲不少台灣民眾有意投資海外房地產。(圖／台灣房屋國際資產中心提供)

記者林信男／台北報導

亞太國際地產「海外房地產投資族群分析報告」顯示，由於近5年吉隆坡房價平均每年增值7%至10%，加上租金投報率達5%，使馬來西亞成為台灣35歲以上中產階級海外置產首選國家。

「海外房地產投資族群分析報告」指出，我國35歲以上的中產階級，若有海外置產打算，多數選擇馬來西亞，其次是澳洲，第3名是日本。

亞太國際地產總經理秦啟松分析，吉隆坡近5年房價，平均每年增值7%到10%，租金報酬率大約是5%，因此吸引不少投資人目光。

台灣房屋國際資產中心執行長方彥夫表示，台灣房屋2013全年在馬來西亞販售房地產的總銷金額，達新台幣100億元，預估在經濟穩定發展、交通建設陸續完工等情況下，2014年有機會挑戰150億元。

方彥夫強調，馬來西亞自住買盤穩固，在隆新高鐵完工後，往來馬來西亞和新加坡兩邊，僅須90分鐘，可望帶動新加坡與他國人士移入馬來西亞，2020年人口可望上看300萬，將創造更多住宅需求。

由「海外房地產投資族群分析報告」也可得知，日本租金報酬率也不低，東京約4%、大阪約8%到10%；至於澳洲，房價平均7年漲1倍，空屋率僅2%，頗受投資人青睞。

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