五都2月房屋交易月減33%，但年增14%－台灣房屋竹北莊敬直營店-1

　　五都今(2014)年2月買賣移轉棟數陸續出爐，除高雄市月減24.6%以外，其餘包括台北市、新北市、台中市、台南市的月減幅均達到3成或3成以上，整體五都2月買賣交易量月減32.9%，不過，與去年同期相比，仍增溫13.9%。

　　台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，2月買賣移轉棟數反映元月農曆年長假期間的交易量，由於交易天數短且季節性因素，導致五都交易量減少，這並令人不意外，至於與去年同期相較則全面成長，則應與去年同期市場相對冷清有關。

　　而展望3月的交易量，劉志雄認為，隨著多數建商為避開年底選舉因素，在329檔期大量推案，預料可能成為影響房市後續走勢的關鍵。

　　太平洋房屋副總經理章克勤則認為，今年房地產市場受利率升息及不動產持有稅賦增加影響，不少賣方想獲利了結，但買方還是持觀望的態度，議價空間短時間還無法縮短，以致成交量不佳。

　　章克勤提醒，央行彭總裁近期三度表示房貸族的利率恐將走高，並應及早注意風險。其則建議欲買屋的民眾，手中若已有足額資金，可開始進場尋找物件，尤其幾個新興重劃區陸續有新成屋交屋潮，投資客恐有拋售的可能性，且若遇央行突然升息，預料將可有一波便宜物件可撿。

五都買賣移轉棟數統計

行政區	102/2	103/1	103/2	月增幅	年增幅
台北市	2,099	3,202	2,256	-29.5%	7.5%
新北市	3,662	6,007	3,803	-36.7%	3.9%
台中市	2,316	4,431	2,772	-37.4%	19.7%
台南市	1,148	1,769	1,206	-31.8%	5.1%
高雄市	2,025	3,678	2,773	-24.6%	36.9%
總計	11,250	19,087	12,810	-32.9%	13.9%