伊斯干達經濟特區房市樂觀－台灣房屋竹北莊敬直營店-1

　　伊斯干達經濟特區房市樂觀近年隨著台灣政府不斷打房，甚至針對過去買賣房地產交易進行大動作的查稅追查後，許多人已經投資目光南移到經濟成長率超過台灣2倍的馬來西亞。台灣房屋國際資產中心執行長方彥夫表示，受惠於經濟成長的帶動，不僅是馬來西亞當地的開發商，更有外資地產業者陸續投入伊斯干達經濟特區的地產開發行列，尤其是2012年以來，由於進駐人口激增，推升房地產需求大增，更讓業者積極開發當地的一般住宅與酒店式公寓住宅產品，主要的買家則是新加坡人與在新加坡工作的馬來西亞人。

　　方彥夫指出，伊斯干達經濟特區內的醫療保健產業與基礎建設均向上提升，住宅保安系統也逐年加強，特別是特區內還有教育城(Educity)，讓遷入此區的外來人口可以不必煩惱小孩就學問題，也是吸引人口不斷進駐的一大誘因。伊斯干達經濟特區從2006年以來，發展已邁入第8年，在以服務業與製造業掛帥的9大經濟發展領域護航下，依斯干達特區成為馬來西亞成長最快速的經濟走廊。2011年至2012年實現的總投資額達到368億令吉(約合新台幣3680億)，占了官方第二階段(2011至2015年)目標730億令吉(約合新台幣7300億)的50%。

　　若以外資的投資規模來看，鄰近伊斯干達經濟特區的新加坡則是該特區最大的外資投資者，有越來越多的新加坡公司，尤其是中小企業外移到該特區發展。伊斯干達特區位於馬來西亞的最南端，面積相當於3個新加坡大小，而該區也是馬來西亞與新加坡兩國政府聯合打造發展的經濟特區，藉此提振區域經濟。

　　方彥夫表示，著眼於伊斯干達經濟特區的高度經濟發展，將會帶動當地就業人口對住宅需求激增，再加上馬來西亞是目前是世界上排名第11的提供教育服務的國家，目前有超過9萬名國際學生在此深造，馬來西亞教育局也訂下2020年吸引至少20萬名國際學生到當地大學生學的目標計畫，特區內的教育城也有多所國際大學將逐年完工，吸引大批國際學生進駐，帶動學生租屋市場的需求，伊斯干達經濟特區的房市發展將不容小覷。

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