台灣房屋佈局馬來西亞有成,前(2012)年3月正式進軍馬來西亞吉隆坡開出第1家店後,2013年即傳出年成長100%的佳績,去年全年銷售金額達到100億元台幣,台灣房屋國際資產中心總經理秦啟松表示,今年馬來西亞目標再成長50%,銷售金額挑戰150億,同時,農曆年後即將在吉隆坡開出第2家門市,4、5月間也將在新興的「依斯干達經濟特區」美迪尼(Medini)開出分公司,並將在整個馬來西亞大舉徵才1000人,繼續擴大營運版圖。

    台灣房屋國際資產中心執行長方彥夫進一步說明,台灣房屋是馬來西亞唯一有實體店面的台灣房仲業者,看好當地的房價上漲商機,台灣房屋在當地以代銷預售屋產品,並以服務台灣人前往購屋為主要業務,去年間每個月安排高達100~150人前往馬來西亞賞屋,並在去年全年順利賣出高達100億元的預售案量;集團對當地市場持續有信心,打算繼續展店,目前確定年後先開出吉隆坡第2家門市,再持續將觸角向南部延伸。

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        台灣房屋國際資產中心2012年開始販售馬來西亞房地產,2013年全年總銷金額為100億元,年成長200%,2014年有機會挑戰150億元,馬來西亞吉隆坡第二間門市將於農曆年後開幕,並將投資區域擴張到南端柔佛州「依斯干達經濟特區」,首宗推案位於美迪尼Medini。

       台灣房屋國際資產中心總經理秦啟松表示,明年馬來西亞總銷將挑戰150億元,年成長目標為150%,主要原因是台灣房地產房價高、基期也被墊高,後勢追漲力道不強,而馬來西亞正在起步,未來增值空間更大。

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        國內政府打房,資金大量移往海外投資不動產,以國人最喜愛的日本及馬來西亞房市來看,根據業者初估,近3年來國內資金外移至上述2國家的資金,就高達新台幣近400億元。 國人赴日本、馬來西亞投資不動產。

        國內政府祭出一連串打房政策,加上房價基期已高,置產族群自2012年開始以投資海外不動產為避險管道,其中,又以亞洲地區的日本及馬來西亞為海外投資大宗。

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       台灣房屋智庫整理2014年房產與財經生活相關新制: 一、青年安心成家貸款延長至2014年底:財政部協助無自有住宅青年買房,由八家公股銀行以銀行自有資金辦理青年安心成家購屋優惠貸款,持續延長實施期至2014年底,截至2013年11月底,累計核貸為12萬575戶,核撥金額為新台幣4,286億餘元。

 

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房產未來!QE逐步退場、非完全退場,市場貨幣還是寬鬆

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竹北水岸宅,新舊價差近一半,Q3水岸房價較Q1漲50.58%

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【MyGoNews廖賢龍/台北報導】

        台灣房屋智庫在網路上對721名有子女的父親進行「爸爸購屋現況」立意抽樣調查,調查顯示,自己或配偶名下有房的爸爸們,53.97%是在30~35歲之間擁有人生的第一棟房子,而購屋時爸爸對室內環境空間和設施的選擇標準則以「格局/採光」為優先考量,其次要求「公設比低」和「具社區管理」。

       對照今年母親節前夕,台灣房屋智庫對媽媽購屋調查結果,媽媽重視室內空間的排行為「廚房空間大」、「庭院陽台大」、以及「電梯/無障礙設施」,顯示爸爸和媽媽再挑屋的條件上大異其趣。

        台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析,爸爸身為一家之主,購屋著重大原則,且較為務實,因此屋況最重格局採光、要求公設比低,希望有限的資金可發揮最大經濟效益,也重視家庭安全,所以還是希望有社區管理,照料家人,好讓自己可以專心在外工作拼事業。而媽媽比較注意廚房和陽台等家事區域空間大小,顯見父母在家庭中「男主外、女主內」的分工,也影響了他們的購屋條件選擇。
  

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淡水區中山北路的量販店宅,電梯大樓每坪均價為26.36萬元,樓層越高單價越貴,高層產品已經看見「3字頭」。
淡水區中山北路的量販店宅,電梯大樓每坪均價為26.36萬元,樓層越高單價越貴,高層產品已經看見「3字頭」。

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房地產走十年多頭後,今年進入最多利空籠罩的一年。台灣房屋首席總經理彭培業認為,全球資金匯流與動能將決定房價走勢,未來房市投資置產將有「全球布局」、「買方謹慎選屋」與「賣方開價軟化」的三大特質與趨勢。

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     名下有房子想賣的民眾可要注意了!根據房仲業者調查發現,有3成左右的民眾在今年有換屋計畫,其中以離捷運站近,且屋齡8到9年的房子最為搶手,有超過5成的民眾希望入住這類房子。

據房仲業者調查,有將近3成的民眾想在今年換屋,且最夯的換屋條件為近捷運、屋齡在8到9年間。

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