台灣房屋竹北莊敬直營店-1

將心比心，女傑出頭天
    用心經營每位客戶，用行動證明毅力與決心，曾獲得第11屆金仲獎楷模的陳嘉慧，個性平易近人且充滿服務熱誠，她認為追求物件成交雖是最終目標，但將心比心的以圓夢態度與客戶接觸，才是房仲事業經營的長久之道，她說，用心對待每件中古屋，必會看到房子的真正價值。
採訪╱葉家銘　攝影╱唐郡威

從2006~2012年，陳嘉慧的年度業績均維持第1名，是台南市頂尖房仲經紀人。

一般家庭一生換屋次數約為3~4次，為了解購屋者的換屋規畫，

台灣房屋智庫特設計此問卷，請撥空作答。

     新竹近期題材較少，整體調幅不大。新竹市今年地王與桃園一樣，皆位車站前中正路的肯德基店面，每坪137萬元，最高價路段為中正路太平洋SOGO百貨一帶，不只連莊多年，更一舉攻上百萬，每坪現值105萬元；新竹縣地王為竹北市光明六路的家樂福量販店角地，每坪62萬元。

        12月房市是傳統的購屋旺季，加上明年土地公告現值即將大幅調漲，根據內部成交資訊統計12月交易熱度，六都雙北市以外的區域，大樓房價漲幅將近2成，其中桃園交易量增幅最多，達12.69%，其次依序為台中9.67%、高雄8.62%，出現「北溫南熱」現象。

        12月桃園地區平均房價每坪16.0萬元，台灣房屋智庫經理江怡慧指出，桃園房市能見度仍高交易熱度持續不減，自住剛性需求強勁，不受打房政策的限制，是支撐房市的主力族群，但走向總價購屋，因此，帶動「四低」產品買氣，低總價、低坪數、低單價及低自備款等四低物件的看屋率與買氣，將持續增加。

跨年倒數ing！幾個小時後就是2014年了，各大房仲和指標機構對明年房市看法如何，帶您快速一覽：

趨勢一  投資退場 自住、置產當道

      2013年倒數，台北101大樓蓄勢待發的煙火表演，不僅是國際觀光景點，每年跨年夜總有不少人頂著寒風拚命卡位，台灣房屋嚴選出煙火平價宅，不用人擠人在家就能觀賞到美麗煙火，結合便利交通和節慶浪漫，為住宅價值加分。

        台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，如果以距離來看，信義計畫區周邊的大樓如市政府捷運站、華納威秀影城、國父紀念館，這些地點視野最佳，只是這些豪宅價格每坪動輒百萬以上，令人望之卻步，其實只要往外圍尋覓，永春站的松山路及後山埤站的中坡南北路，平均房價分別落在57.9萬、56.1萬，等於只要一半的預算就能擁有煙火美景。

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴表示，雖然世界在這一年中動盪不安，經濟發展也停滯不前，但台灣房屋仍連續第2年在年終獎金之外，於耶誕節前加發給數千名員工每人5仟元至1萬元「關懷平安獎金」，表達關懷員工並肯定員工堅守崗位，用心服務客戶的表現。
 
年終獎金平均2.5~6個月
 
台灣房屋2013年在國內外成績表現亮眼，除了與中國本土最大房仲偉業我愛我家集團1500家直營店深度聯盟，2013年更成功在馬來西亞吉隆坡以及美國洛杉磯，開設門市據點，預計2014年在澳洲、日本、加拿大等國，持續佈建國際門市據點，在台灣展店更將突破500家，朝華人房仲第一品牌邁進。經營績效的成長，也將反映在員工的年終獎金上，2013年台灣房屋年終獎金平均為2.5~6個月，較往年為優。
 
啟動｢台灣兒童守護年｣ 10年投入1億元扶助弱勢兒童成長
 
台灣房屋2013年體恤同仁，避免舟車勞頓，在全台一共舉辦7場公益尾牙晚會，並邀請兒福團體小朋友參加同歡，台灣房屋宣佈2014年為｢台灣兒童守護年｣，台灣房屋地產集團將投入10年總計1億元的基金規模，以實際行動守護台灣未來主人翁的未來，關懷兒童安心快樂成長，啟動六大計劃：｢安心回家學童導護計劃｣、｢公益圖書館課後陪讀計畫｣、｢愛心成長晨間鮮乳及營養午餐計劃｣、｢學童運動發展支持計劃｣、｢弱勢家庭扶助計劃｣、｢獎勵同仁子女，寒暑假學習計劃｣等六大兒童照顧計劃。
 
2014預計全球徵才3,000人
 
台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴表示，台灣房屋地產集團2014年將繼續在台灣展店200家，加上因應全球化國際佈局，台灣房屋也將啟動海內外全球年度徵才「世界領袖計畫」，預計招募超過3000人，歡迎有志青年男女，加入台灣房屋地產集團。